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饭岛爱人体艺术_

来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-20 03:23:42

饭岛爱人体艺术

今天深担保君朋友圈的很多地产经纪人都在流传一则消息......

今天深担保君朋友圈的很多地产经纪人都在流传一则消息: 深圳由于历史原因,有一批50年产权的住宅,50年产权住宅符合条件可以申请延期到70年,有些时候需要补交地价

虽然这已经不是什么新鲜的事,但是既然大家又重新关注了这个问题,深担保君便特意搜集整理了一些有用的信息,诚意奉上!01住宅50年产权延期70年操作方法如下:1权利人向深圳市规划国土资源委员会第一直属管理局提出申请(身份证、房产证、续期申请表)2符合要求的情况下由第一局测算地价并核发《缴费通知单》(约10个工作日)3权利人按要求办理缴费相关手续并将发票交回第一局4等待领取第一局发出的同意延期批复(约15个工作日)5网上预约房产证变更登记(约20个工作日)6领证02申请文件如下: 关于住宅延长产权期限,实际上并不是什么新鲜的事

早在2016年4月19日,深圳规土委对土地使用权续期有关规定进行公开说明:50年期土地使用权可以续期20年,至70年

03房屋产权为什么会有70年50年之分呢?来看 1982年,深圳特区作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行地,出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》,首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,同时规定了相应用途土地的使用年期,其中,工业用地年限为30年,商业用地20年,商品住宅用地50年

1995年9月,深圳市人大对《深圳经济特区土地使用权出让条例》第11条进行了修改,规定:“土地使用权的最高使用年限为70年,不同用途的土地使用年限按国家规定执行

”此后,深圳流入市场的居住用地使用权年限统一为70年

04续期收费怎么算的? 2004年4月23日,《深圳市到期房地产续期若干规定》发布施行

明确上述用地在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则延长土地使用年期,其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同,在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内,补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%

具体的计算方式较为复杂,一般为宗地公告基准地价乘以面积得出初始地价,再乘以修正后的年限系数与容积率系数,再乘以35%,最后得出业主需要缴纳的延期费用

具体公告基准地价与年限系数、容积率系数,地段不同每个地块均不一致,大家可自行在深圳规土委官方网站上查询

——End——来源:综合整理自家在深圳、南方周末、深圳新浪房产




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